- IʻAukake 2021, ʻO Tranio hui pū me ka International Hotel Investment Forum (IHIF) e alakaʻi i kahi ana like e pili ana i ka hopena o ka global COVID-19 pandemia i loaʻa i ka mahele hoʻokipa mai Malaki 2020, a i ʻole nol i ka mea a mākou e manaʻo ai mai ka mākeke e hele i mua.
- Ua hōʻike ʻia ka ana ma luna o 160 ʻoihana ʻoihana mai ʻĀulopa holoʻokoʻa me nā nīnau e pili ana i ka hana ʻana i ka ʻike ākea o ka makemake, ka manaʻo a me nā kumu ʻē aʻe e hoʻokumu ana i ka waiwai waiwai o ka honua mai ka hoʻomaka o ka maʻi ahulau.
- ʻO ka hapa nui o nā mea noiʻi noiʻi (59%) he waiwai a he ʻoihana hoʻokipa, 16% he poʻe hōkele, 13% i hōʻike ʻia he poʻe hoʻopukapuka lākou. ʻO ka mahele 'Other' (12%) ʻo ia nā ʻenehana ʻoihana ʻē aʻe, e like me nā ʻōlelo aʻoaʻo hoʻopukapuka, nā kumu kula o ke kula nui a me nā mea nūpepa.
Ua hōʻike ʻia i ka noiʻi ua manaʻo ka hapa nui o ka poʻe loea i ka ʻoihana hoʻokipa e hoʻihoʻi i loko o ʻekolu mau makahiki e hiki mai ana, ʻoiai ke ʻano o kekahi mau ʻāina e pili ana i nā helu o ka lāʻau lapaʻau. Ua manaʻo nui nā mea pane e hōʻike ʻoi aku ka maikaʻi o nā mākeke Kelemania, Sepania a me Helene ma mua o nā mea ʻē aʻe e pili ana i ka wikiwiki wikiwiki. Hoʻohui, nā nuances i nā pane a nā mea pane i hoʻomālamalama i kahi ʻeke kāwili o nā kuanaʻike i kēia manawa e pāʻani ana ma ka mākeke.
I ka ʻAmelika Hui Pū ʻIa 21 mai loko mai o ka 25 aia nā mākeke hōkele i ka resession.
52% manaʻoʻiʻo e ola hou ka mākeke hōkele e 2024
ʻO ka hapa nui o nā mea pane i hōʻike i ka manaʻoʻiʻo e hoʻi hou ka mākeke hoʻokipa i nā pae mua o ka pilikia ma loko o kahi pae o ʻekolu mau makahiki. Ma mua o ka hapalua - 52% - o nā mea komo e wānana i ka hoʻi ʻana i ka maʻamau ma o 2024, ʻoiai he 32% hou aʻe e manaʻo e hoʻi hou nā mea i nā pae pre-pandemic e 2023.
Ma lalo o 7% e manaʻo nei e hoʻōla hou ʻia e 2022. ʻO kekahi o ia mea pane, ʻo Alexander Schneider mai Nikki Beach Hotels a me Resorts, ke manaʻo nei e loaʻa i ka mākeke leʻaleʻa kekahi o kāna mau makahiki ikaika loa i ka makahiki 2022. Akā ʻoi aku ka makaʻala o kekahi i kā lākou wānana. ʻO ka mea i pane ʻole i hōʻike i ko lākou inoa i manaʻo e ola wale nā hōkele ma kahi mākaʻikaʻi nui inā piʻi nā kumukūʻai a hoʻololi i nā ʻano hana.
ʻIke ʻia, ʻo ka mea ʻoi aku ka maikaʻi o nā mea lawelawe hōkele: 44% i hoʻokaʻawale ʻia ma waena o nā mea i manaʻo ʻia no ka hoʻōla piha ʻana ma 2023 a i ʻole 2024, ʻoiai ʻo 6% i koho ʻia i ka makahiki 2022 e like me ka makahiki e hoʻi ai nā mea i ka maʻamau. ʻO ka poʻe hoʻopukapuka kālā, ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, ua akahele loa. Manaʻo ka hapanui o nā mea hoʻopukapuka (87%) i kahi hoʻihoʻi i nā makahiki ʻekolu e hiki mai ana a ʻaʻohe mea e manaʻoʻiʻo e hiki mai paha ma 2022.
Ma waena o nā ʻoihana waiwai a hoʻokipa, 51% manaʻo e ola hou ka mākeke ma 2024, ʻoiai 35% e manaʻo e hiki ana ia ma mua, ma 2023. Ma kahi o 5% e manaʻo e hoʻi ka mākeke i ka maʻamau i 2022, ʻoiai 5% e manaʻo nei e kū ana ma waena o 2026 a 2030.
ʻOiai ʻaʻole manaʻo ka hapa nui o nā mea hoʻopukapuka i kahi wikiwiki wikiwiki, ka hapanui o lākou e lana ana ka manaʻo e pili ana i ka ʻaoʻao hōkele i nā makahiki e hiki mai ana - kahi ʻano i hōʻike akāka ʻia e ka Hospitality Insights hoike no ka hapaha ʻelua o 2021. He 85% o nā mea hoʻopukapuka kālā, e like me ka hōʻike, i hōʻike i kahi manaʻo hoʻopukapuka maikaʻi no ka ʻoihana hōkele, ʻoiai he 13% kūlike ʻole a ʻo 2% wale nō ka pessimistic. Nānā ʻia nā ʻike hoʻokipa e ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku i ka ʻaoʻao hōkele mai ka wā i hoʻomaka ai ke ahulau. Mālama nā hōkele i ka luna o ka papa inoa no ka hapakolu o ka lālani ma ke ʻano he manawa kūpono hoʻopukapuka ʻoi loa ma mua o nā mahina he 12 e hiki mai ana, a ukali ʻia e nā keʻena lawelawe a me nā hōkele.
Manaʻo nā loea e ʻike ʻo Kelemania a me Sepania i ka wikiwiki loa i ka ʻoihana hōkele
Ma mua o ka hapakolu (35%) o nā mea pane i manaʻoʻiʻo e hoʻi hou ka mākeke Kelemania ma mua o nā mea ʻē aʻe. Manaʻo kekahi 30% e ola wikiwiki nō hoʻi ka mākeke Sepania.
Ma waena o nā mea hōkele, 31% i koho iā Kelemania, a 25% i kuhikuhi ʻia i Helene, ʻItalia, a me Sepania. Ma mua o kahi hapahā, 27% o nā ʻoihana waiwai a i ʻole nā poʻe hoʻokipa hoʻokipa e manaʻo ʻo Greece ka wikiwiki e ola ai akā ua koho ka hapa nui no Kelemania a me Sepania.
Ma mua o ʻelua hapakolu o nā mea hoʻopukapuka - 69% - hōʻike i ka hilinaʻi nui ma ka mākeke UK, ʻo ke koena i pili iā Kelemania a me Helene. Wahi a ka hōʻike hou a STR, ka UK hoʻokipa hoʻokipa e hōʻike ana i ke kiʻekiʻe loa o ke ola ma ʻEulopa, e hoʻokele ʻia e nā hale hōkele leʻaleʻa.
ʻO kekahi o kēlā mau mea pane, i koho iā "ʻē aʻe," i ʻōlelo ʻia i loko o nā ʻōlelo a ʻAmelika Hui Pū ʻIa, ʻAsia i ka nui, a me Turkey a me Kina kekahi. ʻO Kirk Pankey, ka Pelekikena a me ka Luna Hoʻokele ma Lagundi Hospitality, ua manaʻo ʻo ia ka nui o nā ʻāina i hana ʻia me ka wīwī e loaʻa i nā mākeke wikiwiki loa.
Noho mau nā kumukūʻai o ka hōkele ma ka hapa nui
Kūleʻa ʻole nā kumukūʻai kūʻai o nā hōkele a hāʻule paha e 5% a ʻoi aku paha, e like me ka hapa nui (78.6%) o kā mākou pane.
E pili ana i nā loli kumukūʻai, ʻokoʻa nā manaʻo o nā hui i nīnau ʻia. ʻO ka poʻe lawelawe hōkele ka hui pessimistic ʻoi loa, me 44% wale nō e hōʻike nei ʻaʻole i loli a hāʻule paha nā kumukūʻai a i ka 5%. I kēia manawa, 38% o nā mea hana e manaʻoʻiʻo ua hāʻule nā kumukūʻai ma mua o 15% a i ʻole 20%. I ka manawa like, 85% o nā waiwai a me nā ʻoihana hoʻokipa a me 81% o nā mea hoʻopukapuka e manaʻo nei ʻaʻole i loli a hāʻule paha nā kumukūʻai e kekahi 5%.
Ua kākoʻo ʻia ka nui o ka ʻike i loaʻa i ka balota e ka hoa hoʻokele o Tranio ʻo George Kachmazov, ka mea nāna i hōʻoia he hiki ʻole i kēia manawa ke kūʻai aku i nā hale hōkele maikaʻi ma nā wahi maikaʻi ma nā kumukūʻai haʻahaʻa, ʻoiai ke kū mau nei ka pilikia ma ka mākeke.
"Nui a hewahewa nā mea kalaiwa e pili ana i nā kumukūʻai: ʻO ka Liquidity ma ka mākeke ma waho o nā pakuhi ma kahi ākea, ma muli o ke kulekele kālā o nā mokuʻāina. ʻO nā panakō, nā mea nona nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e nā waiwai hōkele, kūpaʻa i nā konohiki. Kaohi pinepine lākou mai ka hopu ʻana i ka palapala hōʻoia, ʻoiai e hāʻawi pū ana i nā hōʻaiʻē hōʻaiʻē. Ma ka laulā, i mea e kūʻai ai i kahi hōkele waiwai i kēia lā ma kahi hōʻemi paʻa (me kahi hua ulu net o 6% a ʻoi paha), pono i kekahi ke nānā i nā papahana ma nā wahi kūpono ʻole, ʻaʻole no ka nui o nā keʻena a i ʻole pono ka hana hou. Eia kekahi, ʻo nā waiwai me ka mahele nui o ka loaʻa kālā MICE hiki ke kūʻai ʻia i kēia manawa me ka hoʻemi o 10-20% o nā kumukūʻai kūʻai mua. No nā waiwai nui i nā wahi kiʻekiʻe i ke kūlana maikaʻi, hiki i kahi mea hōʻemi kiʻekiʻe loa ke loaʻa i kēia manawa he 5-7%, e like me kā mākou koho manaʻo, "wahi a Kachmazov.
Ua hōʻike nā mea pane ʻē aʻe aia he nui āpau ke noi-noi i ka uku hōkele. "ʻO ka poʻe ʻimi ukana ma waho o ke kākoʻo aupuni āpau e hana i ka nui o ka hoʻonohonoho ʻana o ke kapitala a me ka ʻeha e hiki mai ana ma o ka lālā. Ke waiho nei ka mākeke kūʻai i loko o ka animation i kāpae ʻia, "wahi a kekahi o nā mea hoʻopukapuka.
ʻO ka hapa nui o nā mea hōkele i koho ʻia ua kamaʻilio hou lākou i kā lākou ʻōlelo hoʻolimalima
Hōʻike pū ʻia kēia ana ʻana i ka pane ʻana o nā mea hana i ka maʻi ahulau. ʻO ka hapa nui o ka poʻe i komo i loko o ke ana (70%) ua hōʻike ʻia ua hoʻoholo hou nā mea hoʻolimalima i nā manawa hoʻolimalima. Ua koho nā mea lawelawe iā lākou iho i kēia koho ma kahi o 59% o nā hihia, e like me kā mākou pane. No nā mea hoʻopukapuka, he 63% kēlā helu a no nā ʻoihana waiwai, ʻo 74% ia.
ʻO nā hopena no ka pane 'ʻAʻole uku ka uku hoʻolimalima' ʻokoʻa ʻaneʻane ʻaneʻane ʻelua mau ʻona: ua koho nā mea hana iā lākou iho i kēia pane ma 13% wale nō o nā hihia, ʻoiai nā mea hoʻopukapuka a me nā ʻoihana waiwai i hāʻawi i kēia pane i 26% a me 25% o nā hihia. .
Ua hoʻololi ʻia nā hāʻina kaulana no nā mea hana i ka wā o ka maʻi ahulau i nā ʻaelike hybrid a me nā ʻaelike hoʻokele me nā mea nona, me 34% a me 9% o nā mea pane āpau e hāʻawi nei i kēia mau pane. I ka manawa like, ua koho nā mea hana iā lākou iho i kēia mau koho i 18% wale nō (hoʻololi i nāʻaelike hybrid) a me 5% (ʻaelike hoʻokele) o nā hihia.
Ua hoʻololi nā hōkele he nui i ka hoʻolimalima waena a lōʻihi hoʻi i ka wā o ke ahulau
Ma kahi kokoke i ka hapalua, a i ʻole 41%, o ka poʻe i pane ʻia i manaʻo he nui nā hōkele i hele a makemake i nā hoʻolimalima waena a lōʻihi hoʻi i ka wā o ke ahulau. Eia hou, 32% o ka poʻe loea i manaʻoʻiʻo he nui nā hōkele i hoʻohuli ʻia i wahi coworking, a 17%, ua wehe lākou i nā lumi kuke ʻuhane a i nā hale kūʻai ʻeleʻele hoʻi.
"ʻO ka hoʻololi nui e puka i waho o ka maʻi ahulau ka piʻi ʻana o ka noho lōʻihi me nā kaulahao nui e hoʻopili ana i kā lākou mōhai e hoʻokipa i nā malihini wā lōʻihi," i ʻōlelo ʻia e kekahi o nā mea noiʻi.
ʻO 10.2% wale nō i loiloi i ka nui o nā hōkele i hoʻohuli ʻia i hale hoʻomaha, ʻoiai ke koi nui nei no ka noho ʻana o ka poʻe kahiko. Wahi a nā loea ʻo Tranio, ʻo ka hoʻohuli ʻana i nā hōkele i nā hale hoʻomaha loa he mea hiki ʻole ia ma muli o nā ʻokoʻa ʻenehana i koi ʻia a i ʻole nā wahi kūpono ʻole.
Ua kuhikuhi kekahi o nā ʻoihana waiwai a hoʻokipa hoʻokipa paha i waena o kā mākou poʻe i pane ʻia ua hoʻololi ʻia nā hōkele i nā hale noho ʻole, hāʻawi ʻia kahi noho no nā limahana mālama ola a i wehe ʻia nā kikowaena hoʻokolohua COVID. "Paʻa ka hapa nui o nā hōkele, a hāʻawi wale kekahi i nā lawelawe lehulehu," i ʻōlelo ʻo Joan E. Capella, Luna Hoʻokele M&A no Iberolat Consulting & Investment.
ʻO ka hoʻomaikaʻi ʻana i nā helu vaccination e hoʻōla i ka loaʻa hou ʻana o ka mākeke hōkele
Nīnau ʻia i ka mea a lākou i manaʻo ai e hoʻokele i ka hoʻōla hou ʻana o ka maʻi pandemi, ua kuhikuhi ka poʻe pane i nā helu vaccination. ʻOiai he mau pane paha i kēia nīnau, 71% o ka poʻe i pane ʻia i hoʻopaʻapaʻa i ka helu ʻana o nā lāʻau lapaʻau i kumu nui loa. ʻO nā revivals o ka mākaʻikaʻi honua a me ka hoʻokele waiwai honua nā pane i kaulana loa, e helu ana no 58% a me 46%. Hoʻohui, 23% manaʻoʻiʻo e loaʻa ka hoʻonui o ka mākeke hōkele mai ka hana hou ʻana o nā hōʻike a me nā hanana ʻoihana. Ua ʻōlelo ʻia kekahi o ka poʻe loea e ola wale ka mākaʻikaʻi ʻoihana "ke hāpai ʻia nā kapu o ka huakaʻi a inā ʻoi aku ka nui o ka poʻe i lāʻau i ka 80%."
ʻO kekahi o nā mea pane i haʻi ʻia i ka ʻenehana hoʻopā a me AI ma waena o nā pono hana e hiki ai ke hoʻololi i ka 'ʻike makaʻikaʻi a me ka hoʻokipa no nā waiwai.
Ua hōʻike kekahi mau mea komo i ke kākoʻo o ke aupuni, ʻo ia hoʻi ma ʻIlani a me Slovenia, ua kōkua i ka ʻaoʻao hoʻokipa e ola i nā manawa paʻakikī. Ua ʻōlelo kahi lunamakaʻāinana o ka hale kūʻai waiwai Slovenian ʻo Investmond ua loaʻa i nā kamaʻāina ma Slovenia nā coupon mokuʻāina e ʻae ai i nā hōkele kūloko e piha 100%. "Ua ʻike ka mākeke waiwai ma Slovenia i ka piʻi ʻana o 40% mai Ianuali a ʻAukake 2021," i ʻōlelo ai lākou.
"I koʻu manaʻo, i ka hoʻohui ʻana i ka hoʻōla waiwai maʻamau, hoʻonui ka mākaʻikaʻi lahui i nā ʻāina pākahi i ka hōʻeleu hou ʻana o ka mākeke hōkele mai 2022," i ʻōlelo ʻia ʻo Detlef Lauterbach mai DELA.
Kūleʻa hoʻi mākou ma Tranio e pili ana i ka hoʻōla hou ʻana o ka ʻoihana hōkele a ke ʻimi nei i kahi manawa kūpono e kūʻai i nā hōkele liʻiliʻi e pono ai ka hana hou ʻana ma kahi uku hoʻēmi a hoʻomākaukau iā lākou no ka manawa o ka makeke makeke - e hoʻomaikaʻi hou, e hoʻonui a hoʻokele i nā lawelawe.
Source: https://tranio.com/
He aha e lawe ʻia mai kēia ʻatikala:
- In the United States 21 out of the 25 hotel markets are in resession.
- The majority of the respondents expressed the belief that the hospitality market will recover to pre-crisis levels within a horizon of three years.
- Although most investors do not expect a speedy recovery, most of them are optimistic about the hotel sector in the coming years — a trend that is also clearly demonstrated by the Hospitality Insights report for the second quarter of 2021.
